Por Ruben Brami

A medida que el verano se acerca a su fin y persiste la incertidumbre económica, es hora de echar un vistazo a los cambios recientes que podrían afectar a tus finanzas personales. Para ayudarte a evitar decisiones precipitadas y estructurar mejor tu patrimonio, aquí tienes 8 novedades recientes que podrían afectarte.

1.
Bajan los tipos de interés de las hipotecas Las condiciones de las hipotecas están mejorando ligeramente. En julio de 2024, el tipo medio de las hipotecas era del 3,62%, frente al 4,24% del pasado diciembre. Esta caída, aunque todavía modesta, podría ayudar a revitalizar un mercado inmobiliario que actualmente atraviesa dificultades.

2.
Inversión obligatoria en activos no cotizados para los nuevos PER A partir de octubre de 2024, los planes de ahorro para la jubilación (PER) tendrán que incluir una proporción mínima de inversiones no cotizadas. Los gestores tendrán que asignar al menos un 4% para los perfiles equilibrados y un 8% para los perfiles dinámicos a activos como la renta variable privada. Se hará una excepción para los inversores con gestión no restringida. El objetivo de esta reforma es diversificar las inversiones apoyando a los sectores menos accesibles para los inversores tradicionales.

3.
Se amplía el control de alquileres en zonas de gran demanda El sistema de control de alquileres, que se ha renovado hasta julio de 2025, sigue limitando la subida de los alquileres en las ciudades donde la demanda es alta. Esta medida se aplica tanto a los inmuebles amueblados como a los no amueblados, salvo en caso de obras de renovación. París sigue siendo una de las principales ciudades afectadas por esta normativa, con un reciente ajuste de los límites máximos de los alquileres.

4.
Nuevas posibilidades de liberación anticipada del ahorro de los trabajadores Desde julio de 2024, tres nuevas opciones permiten a los trabajadores liberar anticipadamente su ahorro invertido en un PEE (renovación energética de la vivienda principal, actividad como cuidador familiar y compra de un vehículo limpio). Además, se han elevado los límites máximos de las aportaciones empresariales a los planes colectivos de ahorro-pensión, ofreciendo mayor flexibilidad a los ahorradores y reforzando al mismo tiempo la inversión responsable.

5.
Revisión de los criterios del Diagnóstico de Eficiencia Energética (DPE) Desde julio de 2024, las viviendas pequeñas se benefician de una revisión de los umbrales del DPE. Esto significa que algunas viviendas de menos de 40 m² pueden cambiar de clase energética, una novedad muy esperada por el sector inmobiliario. Esta medida mejorará el valor de estos inmuebles y los hará más atractivos para los inversores.

6.
Tipos estables para el Livret A y tipos más bajos para el LEP A partir del 1 de agosto de 2024, los tipos del Livret A y de la LDDS se mantienen sin cambios en el 3% hasta febrero de 2025. El tipo del Livret d’Épargne Populaire (LEP), por su parte, se ha reducido del 5% al 4%. A pesar de esta reducción, la LEP sigue siendo uno de los productos de ahorro más atractivos para los hogares con bajos ingresos.

7.
Aumento del impuesto municipal para determinadas segundas viviendas Los propietarios de segundas viviendas en zonas turísticas podrían ver aumentado su impuesto municipal. Este año, otros 2.500 ayuntamientos podrían aplicar este aumento, sobre todo en zonas donde la demanda de inmuebles es elevada.

8.
Insolvencia de una aseguradora de vida luxemburguesa En agosto de 2024, la ACPR declaró la insolvencia de FWU Life Insurance Lux S.A., una aseguradora de vida luxemburguesa. Unos 30.000 asegurados franceses se ven afectados por esta quiebra, un recordatorio de que los seguros de vida extranjeros no son necesariamente más seguros que los productos franceses.